又遭遇奇葩房客 租户欠费失联 留下满屋垃圾

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小编:原标题:又遭遇奇葩房客 租户欠费失联 留下满屋垃圾 南宁一房东遭遇奇葩房客 租户欠费失联 留下满屋垃圾 餐桌上堆满了吃剩的外卖食品,已发霉变臭。 南国早报南宁讯(记者经小飞)近日,南宁

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  南宁一房东遭遇奇葩房客

  租户欠费失联 留下满屋垃圾

又遭遇奇葩房客 租户欠费失联 留下满屋垃圾

  餐桌上堆满了吃剩的外卖食品,已发霉变臭。

  南国早报南宁讯(记者经小飞)近日,南宁一位房东杨先生很闹心,20多天来他怎么也联系不上租户,直到出租房里传出的恶臭被邻居投诉,他才发现租户已不辞而别,除了拖欠几百元水电物业费外,还留下一屋垃圾,弄得房内一片狼藉。

  2018年12月份,男子黄某通过中介承租了杨先生位于南宁市北湖路某公寓的住房,月租金2000元。

  由于杨先生长期在玉林,偶尔才来南宁看看出租的房子。今年3月中旬,,杨先生联系黄某多次无果,以为租户出差了,也没在意。直到3月底,他接连接到小区物业的电话,称他的房子传出臭味,希望及时处理。

  4月初,杨先生趁假期回到南宁查看情况。没等他进门,他就闻到了阵阵恶臭,打开房门后杨先生更是傻了眼:餐桌上一堆外卖打包盒,盒子里还装有吃剩的、已发霉变质的食物。墙角堆了好几袋发臭的生活垃圾。洗碗盆里的碗筷已发霉,锅里的食物也发馊、发臭了。另外,由于租户还欠了400多元的电费和物业费,出租房已被停电,冰箱里储存的食物也已腐烂。

  杨先生再次拨打黄某的电话,但对方一直关机,也未回复微信。杨先生通过中介公司查询到,黄某留的身份证显示,他是上林人。

  随后,杨先生只好自己花钱请人对出租房进行了清理,并在中介公司的见证下,将黄某留在出租房的一套旧音响等物品打包。

  4月12日上午,记者也多次拨打了租户黄先生的电话,但一直提示关机。

  遇到这样不辞而别甚至产生欠款的租户,房东该如何维护自身权益?南国法援的赵明堂律师建议,房东签订合同要谨慎注明哪些情况属于违约,并明确注明违约需要承担的责任和赔偿金额。租赁双方在签订合同前需要互相证明身份。如房东出具房产证明原件,租客出具身份证原件,并由对方保留复印件。如产生纠纷,双方都可找得到人,并可按照合同约定处理。

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